Types de prêts immobiliers
Lors de la réalisation d’un projet immobilier, un ménage peut faire appel à de nombreux financements. S’offrent à lui différents types de prêts immobiliers en fonction de sa situation, de son niveau de vie et de son projet.
Dans le cas d’un projet au titre de l’acquisition de la résidence principale, le ménage peut prétendre aux aides financières de l’Etat, s’il en remplit les conditions d’obtention. L’optimisation du financement peut également avoir lieu grâce aux critères financiers des prêts immobiliers et des prêts complémentaires qui lui sont proposés.
Dans le cas de l’achat d’une résidence locative, l’emprunteur personnalise son financement pour répondre à sa stratégie d’investissement.
Dans le cas de l’acquisition d’une résidence secondaire, l’emprunteur cherche à optimiser son financement en privilégiant tous les avantages d’un prêt immobilier.
Les types de prêts immobiliers bancaires
Les prêts bancaires correspondent aux financements les plus communs que presque tous les organismes financiers sont capables de distribuer. Ces financements sont attribués pour tout type de projet immobilier : acquisition d’une résidence principale, secondaire ou locative.
Le prêt amortissable
Le prêt amortissable est le plus commun en France. La mensualité versée par l’emprunteur amortit une partie du capital emprunté et rembourse les intérêts du crédit immobilier. A la dernière échéance, le prêt est totalement remboursé. En savoir plus sur le prêt amortissable.
Le prêt In Fine
Le prêt In Fine est non amortissable : le capital n’est pas remboursé via les mensualités. Il concerne les emprunteurs ayant une épargne disponible sur laquelle le financement sera adossé. L’emprunteur rembourse la totalité du capital emprunté à la dernière échéance. En savoir plus sur le prêt In Fine.
Le prêt relais
Le prêt relais est non amortissable. Il est destiné aux emprunteurs déjà propriétaires d’un bien immobilier qu’ils ont mis ou vont mettre en vente et qui ne sera pas vendu avant l’achat du nouveau logement. En savoir plus sur le prêt relais.
Les prêts d’aide à l’accession
Les prêts d’aides à l’accession sont destinés, dans la majeure partie des cas, à financer la résidence principale du ménage accédant à la propriété. Certains prêts peuvent financer jusqu’à la totalité du prix du bien, tandis que d’autres, dits complémentaires au financement, ne peuvent dépasser une quotité fixée par décret.
Le prêt accession sociale / Prêt PAS
Il est accordé sous conditions de ressources aux emprunteurs pouvant financer la totalité du bien et certains frais annexes. Il permet d’ouvrir les droits aux APL et de bénéficier de frais réduits. En savoir plus sur le prêt PAS.
Le prêt conventionné / Prêt PC
Il est octroyé sans condition de revenus et permet d’ouvrir les droits aux APL et de financer la totalité du logement. En savoir plus sur le prêt conventionné.
Le prêt à taux zéro plus / PTZ
Il permet d’aider un ménage primo-accédant à accéder à la propriété. Le PTZ est focalisé sur le financement de biens neufs mais il peut également financer des biens anciens dans certains cas. C’est un prêt complémentaire au financement, l’emprunteur peut y prétendre s’il remplit les conditions qui y sont liées.
Prêt à taux zéro 2025
Prêt à taux zéro 2022
Prêt à Taux zéro 2017 – 2016
Prêt à taux zéro + 2015
Le prêt épargne logement (PEL)
Les bénéficiaires du PEL sont les ménages désireux de réaliser un projet immobilier au titre de leur résidence principale. Il est accessible à tous, à conditions d’avoir un Plan Epargne Logement ou un Compte Epargne Logement (CEL). En savoir plus sur le prêt épargne logement.
Le prêt action logement
L’objectif du prêt action logement est de financer une partie de la résidence principale d’un emprunteur salarié. Le salarié et l’employeur doivent répondre à des conditions pour la mise en place de ce type de financement. En savoir plus sur le prêt action logement.
Contacts Infos
E-mail: gerarddanieldelpierre@gmail.com
Téléphone: +33 7 66 97 63 21
PDG: Gérard Daniel DELPIERRE
